Home Properti Berita Pangsa Properti memasuki Era New Normal

Pangsa Properti memasuki Era New Normal

488
0
Dan beberapa hal yang harus menjadi fokus perhatian.kita adalah
1. Keseimbangan Pasar Baru
Kondisi pasar properti saat ini mulai memerlihatkan sebuah proses menuju suatu keseimbangan baru. Pergerakan harga yang terus melambat sebagai akibat kenaikan pasar yang tidak terkendali beberapa tahun yang lalu. Data riset Indonesia Property Watch tercatat bahwa harga properti saat ini kembali ke harga properti di tahun 2017. Yang artinya selama beberapa tahun sampai saat ini tidak mengalami kenaikan apalagi bila diperhitungkan nilai inflasi didalamnya. Koreksi yang terjadi di pasar primer maupun sekunder telah memerlihatkan koreksi harga yang merupakan bentuk keseimbangan terhadap harga properti yang sudah over value. Kondisi yang telah terjadi sebelum pandemi ini akan terus berlanjut sampai membentuk sebuah keseimbangan baru yang akan membuat pasar properti lebih sehat ke depan.
2. Seleksi Alam Pengembang
Para pengembang akan dihadapkan dalam sebuah kondisi dimana proyek-proyeknya hanya dapat mengandalkan pasar real. Pasar real tidak harus berarti hanya end-user, karena pasar investor pun dapat menjadi incaran dalam kondisi yang wajar. Konsep properti akan kembali ke demand create supply. Yang artinya para pengembang harus benar-benar melakukan riset pasar sebelum meluncurkan proyek. Banyaknya proyek tanpa arahan pasar membuat bisnis properti menjadi tidak beraturan dan saling berbenturan. Proyek tanpa konsep akan kehilangan pasarnya. Modal besar tanpa perhitungan pasar pun akan menjadikan proyeknya menara gading tanpa penghuni. Beberapa proyek dalam kondisi ini dimungkinkan untuk tenggelam dimakan seleksi alam akibat mengabaikan pasar.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here